新しい家を探す方必見！ZEH住宅のメリットとデメリットを解説！

新しい家を建てたい方は、ZEH住宅に注目してみませんか。光熱費削減や非常用電力の備蓄といったメリットがあるからです。断熱効果もあるので、快適な暮らしを望めます。ZEH住宅は、これまでの家とは違った環境を築けるのです。

今回はZEH住宅が気になる方のために、そのメリットを紹介します。記事の後半では、注意すべきデメリットをまとめました。よいところと悪いところを両方考え、ZEH住宅を選ぶべきかを総合的に判断してください。この記事を読めば特徴を学べます。

ZEH住宅のメリット3つ

ZEH住宅には3つのメリットがあります。光熱費の削減、非常用電力の備え、断熱効果です。どれも快適な住環境につながるうえ、災害対策に役立つこともあります。ZEH住宅のよいところを、以下で見ていきましょう。

光熱費の削減ができる

ZEH住宅のメリットは、光熱費の削減です。その要因は、自家発電にあります。外部ではなく、自宅内で電力を完結させられるのです。ここからZEH住宅にはエコな側面があります。無駄な電力を生み出さない要因として、次の3つがあります。

省エネシステムや断熱強化、太陽光発電です。断熱によって室温をコントロールしつつ、省エネシステムや太陽光発電で電力をマネジメントします。このようなしくみで、ZEH住宅ではエコな暮らしが可能です。月々の光熱費を安くしたいなら、注目してください。

非常用電力を備えられる

ZEH住宅の次のメリットは、非常用電力を備えられることです。蓄電池を置けば、生み出した電力を蓄えられます。災害時の電力供給源として有用です。たとえば停電が起きたときは、蓄電池から電力を使えます。外部からの電力が完全にシャットアウトされた状態でも、ある程度の電気は使えるのです。

自然災害で電気が使えなくなったときも、スマートフォンやラジオから情報を集められるでしょう。このようにZEH住宅の蓄電池は、非常時の味方になります。いつどこで災害が起きるかわからないので、積極的に活用してください。

断熱効果がある

ZEH住宅は、断熱効果もメリットです。建物全体の温度を一定にキープできます。その結果、冷房や暖房代の節約になるのです。たとえば冬場は、暖房を使わないと寒く感じるでしょう。ただし暖房の温度が高すぎると消費電力が大きくなり、光熱費もかさみます。

しかしZEH住宅なら、部屋の温度を一定に保てるので、暖房の使用機会を抑えられるのです。使うときも、低めの温度で対応できます。夏場の冷房も、短時間かつ高めの温度で済ませられるのです。このようにZEH住宅は断熱効果があるので、冷暖房を無駄遣いするリスクを抑えられます。

ZEH住宅のデメリット3つ

ZEH住宅では、3つのデメリットに気をつけてください。建てるときのコストがかかる点や、発電量が不安定になる時間、希望するデザインにならない可能性です。それぞれのデメリットに対処することが、ZEH住宅の有効活用につながります。3つの難点について、以下で詳細を見ていきましょう。

建てるときのコストがかかる

ZEH住宅では、建築時のコストがかかる点に気をつけましょう。断熱性を高めたり、省エネのための特別な設備を導入したりするからです。これらは一般的な住宅にはない取り組みなので、自然とコストも大きくなるでしょう。

ZEH住宅を建てるなら、予算を慎重に見直してください。住宅をZEHに変えるだけでも、一定のコストがかかるからです。床面積の調整や、デザインの工夫などで、予算を抑えましょう。ZEH住宅は、一般的なものより建築費用を要することがあります。予算の範囲内にとどめるには、業者との打ち合わせを通し、建築計画を慎重に考えましょう。

発電量が不安定なときがある

ZEH住宅の2つ目のデメリットは、発電量が不安定なときです。太陽光発電を使う関係上、外的環境に左右されます。取り込んだ電気が少なくて、自家発電だけで電力をまかなえない日もあるでしょう。太陽光発電をどこまで有効活用できるかは、天気次第です。たとえば雲ひとつない快晴なら、電気を取り込みやすいといえます。ただし曇りや雨の日は、発電量が少ないでしょう。つまり梅雨のように晴れの日が少ないと、太陽光発電をうまく活かせません。

ZEH住宅の太陽光発電システムは、天気に左右されます。自分が住む場所の気候を確かめ、太陽光発電を取り入れるべきかを考えましょう。

希望するデザインにならない可能性

ZEH住宅は、希望するデザインにならない可能性に注意です。断熱性を高めるために、妥協しなければいけない部分が出るでしょう。大きな窓や吹き抜け、高い天井などを作りたくても、構造上作れないことがあります。以上の対策として、業者との入念な打ち合わせが大切です。希望のデザインと、ZEH住宅としての構造を、バランスよく考えなければなりません。

落ち着いたリビングや吹き抜けのような、どうしてもこだわりたいポイントは2～3点までに絞りましょう。ここからどのようなZEH住宅にするかを話し合ってください。ZEH住宅は特殊な設備を取り入れるため、思いどおりのデザインを実現できない可能性があります。場合によっては、いくつかのこだわりを捨てることも大切です。

まとめ