古民家をリノベーションして失敗したと後悔する理由に、「想定していたよりも費用が高くついた…」「任せられる業者が見つからなかった…」などの声が挙げられています。逆に「理想通りの仕上がりになった」などの喜びの声が寄せられる理由としては、いくつかのポイントを踏まえて事前準備していることが伺えます。
古民家リノベーションを成功させるためには、正しい認識を持つことによって後悔しないプランニングができるからなのです。そこで今回の記事では、古民家のリノベーションで失敗、後悔しないためにも知っておきたい注意ポイントを紹介します。
後悔しないための注意ポイント
古民家のリノベーションをして、時間もコストもかけているのに、住みはじめて後悔するのは避けたいものです。ここでは、後悔しないために知っておきたい注意ポイントをいくつか紹介します。
目に見えない部分の修繕を含めた費用の想定する
古民家をリノベーションするならば、計画性が欠かせません。なぜなら、とこまでも改修工事ができるからです。予算内に抑えられるかどうかは、予算管理を徹底し、注意していく必要があります。予算の組み立てが甘ければ、工事中に追加しなければならない状況に陥り、結果として費用が膨れ上がってしまう可能性もあるでしょう。
また、自治体によっては補助金制度を利用できるケースもありますが、「知らなかった」では後の祭りになることもあります。事前に調べておかなければ、申請できたはずなのに、結局補助金が使えなくなる場合も起こるからです。
理想の間取りや性能を決めてから業者を決める
古民家は現代では使われなくなった技術や工法で建てられていることが多く、知識や経験のない施工業者に依頼することになってしまうと大変です。古民家のリノベーションをして後悔するケースに、「安心して任せられない」など、信頼できる業者がなかなかいないことが挙げられます。
経年劣化した梁や柱なども、再利用できる可能性があるのにも関わらず、知識や高い施工技術がなければ、思うようなリノベーションが進まないでしょう。だからこそ、古民家の良さをいかした施工内容と予算のバランスがとれるプランを提案してくれる、施工実績が豊富で頼れる業者に依頼すると安心です。そのためにも、理想の間取りやどのような性能を持つ住まいにしたいかを決めた上で、信頼できる業者を選びましょう。
物件探しは施工業者と相談しながら進める
古民家にはたくさんの魅力がありますが、それをいかせる施工プランを検討しなければ、思い描く理想を実現するのは難しいでしょう。また、古民家でも買うのを避けた方がいい物件もあるため、「お手頃だから」と勢いで購入するのは後悔するリスクが高いでしょう。費用が膨れる可能性がある、再建築不可、市町村からリノベーションの許可がNGなどの特徴を持つ場合は、買わないほうがいいので慎重に検討しましょう。
購入する前の段階から相談しながら施工プランを話し合うことで、リノベーションによって実現ができるかを確認しながら最適な物件を選べるのです。そうすることで、理想の暮らしを実現でき、「買わなければ…」という後悔を防げるでしょう。
土地に関する情報やご近所づき合いを把握して購入を検討する
古民家がある地域は、昔からその場所に住み慣れている住民が多いケースが見られます。トラブルなく近隣住民と上手くやっていくためにも、どのような環境なのかを事前に把握しておくことが大切です。古くから住んでいる人が多い地区の場合、なかなかコミュニティに溶け込めない、近所づき合いに悩まされることもあるでしょう。
町内会や伝統行事への参加など、地域の人間関係も対応すべきことの一つになるため、認識した上で購入を検討すると安心です。また、冬の寒さが思った以上に厳しく、結局のところ暖房費が大きく膨れ上がってしまうケースもあります。地域によってはしっかり断熱施工をしても「寒かった…」と後悔してしまわないように、どのような地域なのかを把握しておきましょう。
同様に、敷地が広いと雑草取りなどの敷地管理が大変になるなど、苦労するケースもあります。実際に住んだらどのような暮らしになるのか、どのような日々を送ることになるのかをイメージした上で購入を検討しましょう。
購入前に建物診断などでリノベーションが必要な部位を把握する
いざ工事に着手してから「屋根や床のシロアリ被害」、解体を手掛けると「強度不足」が発覚するなど、きちんと現場調査や建物診断を行わなければ後からトラブルに発展するリスクがあります。ライフラインが想像以上に老朽化しているケースもあるため、古民家を購入する場合には必ず確認が必要です。井戸水を使用しているケースでは、下水道がきちんと整備されていないなどの可能性もあるでしょう。
他にも、屋根や外壁もしばらく経ってから修繕が必要になるケースもあるため、古民家を購入する前にそれぞれの耐用年数について確認しておくと安心です。そのためにも、信頼できる施工業者に依頼し、建物の状態をきちんと把握しておきましょう。
まとめ
古民家のリノベーションで後悔している理由は、費用面や業者探しに関することが多くなります。リノベーションをして失敗しないためにも、古民家に対する正しい認識をもち、事前準備が重要になります。準備を怠ってしまうと、後悔のリスクを抱えることになり、結果として満足できずに失敗する可能性が高くなるでしょう。
信頼できる施工業者との出会いはもちろん、思い描く理想をカタチにしてくれるところを見つけることが、古民家のリノベーションの成功につなげられるのです。「株式会社瀬良忠建設」は、豊富な経験と知識でお客様が思い描く理想のリフォーム工事を提供しております。ご予算ご要望に合わせた最適なリフォームプランのご提案はもちろん、自由度の高い設計で、快適な住まいを実現いたします。古民家の購入をご検討の方は、ぜひ60年以上の信頼と実績のある当社にお任せください。
